Как правильно выбрать квартиру в новостройке


Рубрики Разное, автор tourist - Ноя 8, 2011

На сегодняшний день покупка квартиры в новостройке на много стала популярней, чем приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости. И это просто объясняется, ведь сроки эксплуатации жилья вовсе не безграничны и дома еще со времен советской застройки уже требуют не просто ремонта, а капитального ремонта, и их уж никак не назовешь элитной недвижимостью. Да и стоимость квартир в таких домах практически такая же, как и цена квартир в новостройке.

Давайте рассмотрим, как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке.

Цена

Решающим фактором при выборе квартиры в новостройке является цена. В этом случае вряд ли придется надеяться на ипотечный кредит, редко его возможно получить на жилье в строящихся комплексах, поэтому остается рассчитывать только на свои доходы и возможности. Обычно специалисты из московского риелторского агентства Панфилова Риэлти предупреждают об этом сразу.

Стоимость квартир в новостройках зависит от целого ряда факторов. Новые дома классифицируются по статусу: дома эконом-класса или элитные дома. Следующий фактор, который влияет на стоимость квартиры — метраж.

Приобретение квартиры от застройщика требует очень внимательного изучения всех документов — на строительство и договор между застройщиком и клиентом. Этот договор должен содержать следующую информацию: стоимость 1 квадратного метра, при этом, если цена указывается в условных единицах, важно уточнить, к какой именно приравнена эта единица. Также в договоре указывается метраж квартиры, срок сдачи объекта в эксплуатацию. Если дом не сдается в указанный срок, тогда застройщик должен облагаться штрафными санкциями.

Планировка квартиры в новостройке

Если это квартира в панельном доме, тогда планировка уже определена, и ее изменить нельзя. Квартиры в современных новостройках могут предлагаться с возможностью самостоятельной планировки.

Покупая элитную недвижимость в Москве через PanfilovaRealty, обязательно обговорите возможность перепланировки или возведения по индивидуальному проекту со своим агентом.

Этажность дома и инфраструктура

На цену квартиры влияет количество квартир на этаже. Чем меньше квартир, тем выше будет цена квартиры. Элитная недвижимость Москвы от Panfilova Realty — это возможность стать владельцем всего этажа.

Важно оценить непосредственно саму новостройку и прилегающую к ней территорию. Существуют дома, в которых не предусмотрен подземный гараж и если территория, прилегающая к дому небольшая, тогда вы вынуждены будете оставлять свой автомобиль за ее пределами, а это уже будет неудобно. Но большинство современных новостроек предусматривают наличие гаражей, поэтому и пользуются большим спросом.

Оцените внимательно инфраструктуру в районе — наличие школы, детского садика, магазинов, поликлиники и так далее. Зачастую застройщики возводят сразу жилые районы, поэтому заранее поинтересуйтесь предусмотрено ил в проекте строительство школы, детского садика, магазинов и так далее.


Постоянная ссылка на статью: Как правильно выбрать квартиру в новостройке

Ноя
08

Написать комментарий


+ 4 = восемь